É possível adquirir um crédito pessoal para apoiar o crédito à habitação?

Comprar uma casa é um dos grandes sonhos de muitos portugueses, mas a complexidade do processo e os elevados custos associados podem transformar este sonho numa verdadeira jornada de obstáculos financeiros. Entre a entrada inicial, os custos de escritura, os impostos e as eventuais obras de remodelação, o montante necessário pode ultrapassar o delineado inicialmente.

O crédito pessoal é uma solução de financiamento que pode ser utilizada para diversos fins, desde fazer face a despesas de saúde, financiar a educação ou até realizar melhorias domésticas. No que respeita a compra de uma casa, o crédito pessoal pode ser uma ferramenta útil para cobrir despesas que não são financiadas pelo crédito à habitação, como mobiliário, equipamentos ou mesmo uma remodelação antes das mudanças.

Este tipo de crédito pode ser uma solução útil, também devido à sua flexibilidade e à sua rapidez na aprovação. No entanto, é essencial considerar os riscos. Contrair um crédito pessoal aumenta o rácio de individualização mensal e pode gerar custos adicionais, devido às taxas de juros mais elevadas. Além disso, ter várias linhas de crédito pode afetar o rating individual e assim dificulta futuros financiamentos. Por isso, é importante ponderar bem antes de prosseguir.

Entretanto, impõe-se outra questão: Pedir um crédito pessoal pode prejudicar o pedido de crédito à habitação?

Pedir um crédito pessoal antes de solicitar um crédito à habitação pode, de facto, influenciar a análise da sua capacidade financeira por parte do banco.

Isto acontece porque as entidades financeiras avaliam a taxa de esforço que é o rácio entre os rendimentos e os encargos financeiros. Um crédito pessoal aumenta os encargos mensais, e pode levar a uma taxa de esforço elevada, o que reduz as probabilidades de aprovação do crédito à habitação ou limita o montante concedido.

Assim, a decisão de solicitar um crédito pessoal para apoiar um crédito à habitação deve ser bem ponderada e o melhor mesmo é consultar um especialista financeiro que possa oferecer um panorama claro das opções existentes e ajudá-lo a tomar a decisão que melhor se alinha com os seus objetivos.